Certificazione Acustica

E’ ufficiale dal 1° Gennaio 2009, con ben 5 mesi di ritardo entra in vigore la certificazione energetica degli edifici anche in Emilia Romagna. Decade la qualificazione energetica degli edifici.

Ecco quali sono i cambiamenti imposti dal recepimento del DGR 156 dell’Emilia Romagna.

Potranno effettuare la certificazione energetica degli edifici solamente i professionisti iscritti presso l’ente di accreditamento della regionale emilia romagna, Ermes Energia.

Il certificatore energetico, a differenza di chi ha in precedenza effettuato la qualificazione energetica deve essere un’ente terzo, cosa significa, che non può essere un tecnico dell’impresa costruttrice, non potrà avere nulla a che fare con il progettista dell’opera e nemmeno con chi esegue l’installazione degli impianti.

La certificazione energetica ha valore legale della durata di 10 anni dall’emissione, a differenza della sostituita qualificazione energetica che aveva valenza di 1 anno.

Riassumento dal 2009 tutti gli immobili  nelle province di Piacenza, Parma, Reggio-Emilia, Modena, Bologna, Forlì, Ravenna, Rimini e Ferrara dovranno essere certificati da tecnici iscritti nell’elenco regionale dell’Emilia Romagna.

L’elenco dei certificatori energetici residenti a Piacenza di cui faccio parte lo trovi..  qui.

Dopo aver ricercato le miliori tecniche di analisi nel campo della certificazione energetica, non ho potuto non interessarmi ad una di quelle che ritengo senz’altro fra le più valide: ” La Termografia”

Con un pò di orgoglio posso dire che, anche se non è stato facile e tutt’altro che poco impegnativo formarmi per padroneggiare questo tipo di tecnica di analisi, soprattutto in termini economici, sono il primo e tuttora l’unico certificatore energetico in Emilia-Romagna ad essere in possesso del 2° Livello accreditato UNI EN 473 “Controlli non distruttivi” in termografia ed ad avere la relativa strumentazione di proprietà.

Grazie a questa tecnologia che fino a qualche anno fa era utilizzata esclusivamente in campo militare è possibile stimare con precisione l’entità dei ponti termici, e nel caso essi siano assenti, questa sarà una condizione nella maggioranza dei casi sufficiente a causare una salto di classe energetica dell’immobile.

Nel caso i ponti termici siano presenti invecie, si potrà individuare esattamente la zona oggetto della dispersione termica ed intervenire per correggerla.

Effettuo analisi termografiche in tutte le province dell’Emilia Romanga: Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Bologna, Forlì, Ravenna, Rimini e Ferrara.

E’ ufficiale dal 1° Gennaio 2009, con ben 5 mesi di ritardo entra in vigore la certificazione energetica degli edifici anche in Emilia Romagna. Decade la qualificazione energetica degli edifici.

Ecco quali sono i cambiamenti imposti dal recepimento del DGR 156 dell’Emilia Romagna.

Potranno effettuare la certificazione energetica degli edifici solamente i professionisti iscritti presso l’ente di accreditamento della regionale emilia romagna, Ermes Energia.

Il certificatore energetico, a differenza di chi ha in precedenza effettuato la qualificazione energetica deve essere un’ente terzo, cosa significa, che non può essere un tecnico dell’impresa costruttrice, non potrà avere nulla a che fare con il progettista dell’opera e nemmeno con chi esegue l’installazione degli impianti.

La certificazione energetica ha valore legale della durata di 10 anni dall’emissione, a differenza della sostituita qualificazione energetica che aveva valenza di 1 anno.

Riassumento dal 2009 tutti gli immobili  nelle province di Piacenza, Parma, Reggio-Emilia, Modena, Bologna, Forlì, Ravenna, Rimini e Ferrara dovranno essere certificati da tecnici iscritti nell’elenco regionale dell’Emilia Romagna.

L’elenco dei certificatori energetici residenti a Piacenza lo trovi..  qui.

Oggi sono andato a controllare se erano stati aggionati i miei dati personali all’interno dell’elenco dei certificatori energetici della regione Emilia Romagna, con molta sorpresa, ho cercato assiduamente per 15 minuti il mio nome all’interno dell’elenco prima di trovarlo.

Non va bene.. non si deve criticare il lavoro degli altri, però diciamo che l’elenco regionale dei certificatori energetici dell’Emilia Romagna non è stato gestito nel migliore dei modi!

Allora non sò ancora perchè l’ho fatto, ma mi sono armato di carta e penna e mi sono trascritto tutto l’elenco dei certificatori energetici che hanno la residenza a Piacenza, volevo farlo anche per la provincia di Parma, ma terminato il precedente elenco avevo esaurito la mia pazienza.

L’elenco completo aggiornato alla data odierna lo trovate… qui.

Qualche giorno fà ho fatto una breve ricerca, perchè volevo conoscere in quanti erano i professionisti che erano in possesso dei requisiti necessari per poter effettuare la certificazione acustica ed energetica degli edifici.

Sono rimasto veramente sorpreso, in tutta l’Emilia Romagna siamo ad oggi meno di 350 professionisti ad avere le competenze necessarie ad effettuare la certificazione energetica degli edifici, a piacenza i professionisti abilitati sono meno di 30 unità, mentre a parma le 30 unità vengono superate di poco.

Per quanto riguarda la certificazione acustica, i dati sono ancora più sconcertanti, dalle mie ricerche ho potuto constatare che gli iscritti all’elenco provinciale di Piacenza e Parma sono rispettivamente 37 e 120 unità. Ora se osserviamo attentamente questi dati ci accorgiamo che coloro i quali esercitano la professione e sono in possesso della strumentazione di proprietà, sono solamente una piccola percentuale di essi. In particolare una percentuale verosimile è quella del 20%.  Ricordiamo infatti che soltanto il fonometro, strumento indispensabile per il tecnico competente in acustica ambientale con i relativi software di analisi ha un costo che si aggira attorno ai 10.000 euro.

La cosa che mi ha turbato però e questa, intersecando le due liste di professionisti abilitati rispettivamente ad effettuare la certificazione energetica ed acustica degli edifici il risultato è stato questo.

Sono tuttora il solo, l’unico professionisita ad operare all’interno di uno studio fra Piacenza e Parma, ad essere abilitato ad effettuare la certificazione acustica ed energetica degli edifici.

Questo mi ha lasciato alquanto perplesso, poichè le due consulenze non possono essere considerate disgiunte, purtroppo sono stato uno dei pochi professionisti che ha capito questo concetto basilare.

C’è poi anche un’altra questione, a dire il vero non sò proprio se riuscirò ad accogliere tutte le richieste di consulenza che mi verranno proposte, vista la scarsità di professionisti preparati sull’argomento. Dato che la formazione di un professionista è la cosa che richiede più tempo in assoluto, anzi, certe volte dura un’intera vita.

Lo scorso giorno ho incontrato un mio amico Mario di Piacenza, che parlando mi ha confidato di avere un problema.. era in difficoltà perchè doveva vendere una sua abitazione e gli avevano chiesto la certificazione energetica.

Doveva quindi incaricare un certificatore energetico per redigere questo certificare da allegare all’atto notarile.

Il suo problema a questo punto era non tanto trovare il professionista, il certificatore energetico che potesse effettuare appunto la certificazione energetica, ma quale criterio utilizzare per scegliere il professionista. 

Non essendo del mestiere, infatti, non sapeva quali referenze dovesse avere un professionista che lavora in questo settore, anchè perchè è una nuova figura professionale che ha visto la sua nascita soltanto due anni fa.

La sua paura era di assegnare l’incarico ad un professionista poco preprato nella materia, che avevano ottenuto l’accreditamentoda parte della regione, soltanto per avere seguito un corso di 80 ore e magari nella sua vita aveva precedentemente studiato tutt’altro.. per esempio era un perito chimico.

Siccome in quel periodo avevo importanti consegne da rispettare ed ero veramente oberato di lavoro, conscio del fatto che agli amici è molto difficile dire di no, non gli raccontai che quello di cui stavamo parlando era il mio mestiere e feci un’ottima figura nel spiegargli le 5 caratteristiche deve avere un certificatore energetico.

Lui rimase molto sorpreso della mia preparazione sull’argomento, mi ringrazio delle informazioni che gli avevo appena dato, ma prima di salutarci  ci fu una cosa che mi rimase impressa nella mente, perchè mi disse che tutte le persone che dovevano scegliere un certificatore energetico avrebbero dovuto avere le infomazioni che gli avevo appena dato.

Quella fu una frase che mi ha spinto qualche tempo dopo a scrivere un report di una pagina soltanto, che però ha un grande valore per chì si trova delle stesse situazioni del mio amico Mario e che puoi scaricare qui.. Le 5 caratteristiche che deve avere un certificatore energetico.

Secondo un’indagine condotta da “Scenari Immobiliari” Istituto Indipendente di Studi e Ricerche, un immobile di tipo residenziale costruito secondo criteri di riparmio energetico avrà aumenti fino al 15% nelle quotazioni di mercato rispetto ad un imobile avente le stesse metrature costruito rispettando gli standard minimi imposti per legge, con punte fino al 22% nel Nord Italia.

Nel mercato immobiliare l’inovazione tecnologica ha sempre portato ad aumenti nelle quotazioni, oggi l’innovazione si misura classificando gli immobili nelle classi più alte a livello energetico ed acustico. Oggi è la casa con le migliori prestazioni sia a livello acustico che energetico ad aumentare il proprio valore.

L’incremento di valore dell’investimento unito al risparmio economico continuativo nelle spese energetiche dovute alla normale conduzione dell’immobile rende ancora più veloce l’ammortamento del costo iniziale per l’impiantistica ad elevata efficienza.

La certificazione energetica nelle condizioni che stiamo vivendo di ristagno del mercato immobiliare non può non essere vista come uno strumento anticrisi.

Con un mercato immobiliare che si presenta con un’ampia scelta di unità abitative, le prime ad essere vendute sarano sicuramente le più performanti, non soltanto dal punto di vista energetico ma anche dal punto di vista acustico. C’è poi anche un’altra tipologia di abitazioni che si stà facendo avanti che è quello della bioedilizia, che per ora non è ancora largamente diffusa.

Il segreto quindi è differenziarsi, offrendo qualità.

Nello specifico la certificazione energetica è sicuramente uno strumento per farlo, utilizzando le tecniche di analisi che la scienza ci mette a disposizione è possibile analizzare l’involucro edilizio e se necessario correggere le eventuali dispersioni termiche, per fare rientrare l’immobile in una fascia energetica più alta.

Con le opportune analisi strumentali sarà possibile certificare a livello energetico gli immobili in classi energetiche più alte. Un immobile in una classe energetica più alta rispetto ad un’altro ha più valore, a parità di metratura.

Un altro modo per differenziarsi è quello di offrire la certificazione acustica dell’immobile, valorizzando in modo ancora maggiore i propi immobili, chi è che non vorrebbe avere garantità la tranquillità, il silenzio all’interno della propria abitazione?  

In questo modo automaticamente ci si mette anche al riparo da tutti i possibili contenziosi che potrebbero in futuro verificarsi in assenza di tale certificato, che avrebbero conseguenze molto spiacevoli.

Come tutti ormai sanno nella fascia climatica “E” di cui fa parte quasi tutto il Nord Italia per rientrare nei limiti imposti dal Dgls 311 occorre installare nelle nuove abitazioni dei serramenti con vetri di tipo basso emissivo.

La particolarità costruttiva che contraddistingue quaesta tipologia di vetrocamera da tutti i suoi simili è di essere dotata di uno strato di materiale in grado di riflettere il calore.

E’ indispensabile però che il materiale riflettente sia installato sulla lastra di vetro adiacente all’ambiente riscaldato per riflettere il calore che è presente nella stanza.

Nel caso infatti che la lastra di materiale riflettente sia posizionata sul lato rivolto verso l’ambiente esterno, questa tipologia di vetrocamera prende il nome di vetrocamera di tipo selettivo ed è in grado di svolgere la funzione esattamente opposta alla precedente, ovvero di riflettere il calore proveniente dall’esterno. Una caratteristica molto importante, ma per le zone caratterizzate da una forte insolazione e in cui bisogna limitare gli apporti solari gratuiti.

E’ possibile verificare tutto ciò con uno strumento chiamato spessivetro.

E’ stata una lunga ricerca, quella per poter individuare questo strumento, strumento che non è a disposizione della quasi totalità dei serramentisti, e di cui anche il docente che presenziava al corso di formazione “accreditato sacert” ingorava l’esistenza, dato che per verificare quanto descritto procedeva alla rottura a campione di uno dei vetri.. prosegue qui.

Dopo aver ricercato le miliori tecniche di analisi nel campo della certificazione energetica, non ho potuto non interessarmi ad una di quelle che ritengo senz’altro fra le più valide: ” La Termografia”

Con un pò di orgoglio posso dire che, anche se non è stato facile e tutt’altro che poco impegnativo formarmi per padroneggiare questo tipo di tecnica di analisi, soprattutto in termini economici, sono il primo e tuttora l’unico certificatore energetico in Emilia-Romagna ad essere in possesso del 2° Livello accreditato UNI EN 473 “Controlli non distruttivi” in termografia ed ad avere la relativa strumentazione di proprietà.

Grazie a questa tecnologia che fino a qualche anno fa era utilizzata esclusivamente in campo militare è possibile stimare con precisione l’entità dei ponti termici, e nel caso essi siano assenti, questa sarà una condizione nella maggioranza dei casi sufficiente a causare una salto di classe energetica dell’immobile.

Nel caso i ponti termici siano presenti invecie, si potrà individuare esattamente la zona oggetto della dispersione termica ed intervenire per correggerla.