Certificazione Acustica

E’ con grande dispiacere che posso constatare un costante aumento delle cause civili che gli sfortunati acquirenti degli immobili con vizi costruttivi promuovono nei confronti dei costruttori edili.

Nel mese scorso sono stato incaricato ed ho eseguito ben n° 3 collaudi per verificare il non rispetto dei requisiti acustici passivi minmi imposti dal D.P.C.M. del 05/12/1997, di cui uno come ausiliario del CTU del tribunale e n. 2 come CTP in un cause di merito.
Stiamo parlando di contenziosi che si sono verificati non solo qui, a Piacenza oppure nella vicina Lombardia, ma anche nelle regioni del Sud Italia come la Calabria.

Personalmente a me non piace arrivare a questa, che ormai per alcune sfortunate persone è una strada quasi obbligata per poter far valere i propi diritti di consumatori.
Credo infatti, e questo è un appello a tutti i costruttori, che se si spendono circa 1.0000 euro per isolare in modo corretto un’abitazione ed arrivare al confort abitativo minimo, oltre a garantire il rispetto dei requisiti acustici passivi ci si mette automaticamente al riparo dalle spiacevoli situazioni di cui vi metto a conoscenza, in questo breve articolo.

A malincuore infatti devo constatare infatti che il 90% di tutto ciò che è stato costruito in Italia non ha preso in cosiderazione neanche lontanamente il rispetto dell’isolamento minimo tra 2 distinte unità immobiliari o comunque verso l’ambiente esterno.

Penso sia che il modo di costruire debba cambiare e per fare ciò deve perforza instaurarsi un rapporto di collaborazione fra professionisti ed imprese che fino ad ora non è esistito.

Il 29 settembre 2011 ho avuto il piacere di conoscere personalmente oltre che ai colleghi presenti, Bruno Abrami di Spectra S.r.l., l’Ing. L. Lombardi del ministero dell’Ambiente - Roma ed il Dott. Mario Novo del laboratorio di acustica applicata.

Assieme a loro abbiamo percorso una dismina dello stato attuale della normativa acustica ed in particolare nel merito dell’applicazione dei requisiti acustici passivi.

E’ sicuramente uno dei temi inerenti l’acustica di maggiore attualità e che vede un numero di persone coninvolte assai ampio.

Oltre a questi aspetti si è parlato inoltre di un’altro importante progetto che prende il nome di “Casa Qualità” una proposta di legge già approvata dalla Camera dei Deputati e che speriamo venga pubblicato sulla gazzetta ufficiale presto.

E’ già cominciato ormai da qualche tempo il corso per tecnici competenti in acustica ambientale, promosso dalla scuola edile di Piacenza.

E’ stato con piacere che ho accettato l’incarico per effettuare la docenza di alcune lezioni del corso.
Purtroppo causa gli impegni di lavoro, non ho potuto dare la mia disponibilità per un numero elevato di ore, ma siamo riusciti a coprire assieme all’impegno dell’Ing. Leonardo Maggi la docenza per di più della metà delle ore complessive del corso.

Sicuramente il corso verrà riproposto anche l’anno venturo, per chi fosse interessato trovate ulteriori informazioni qui.

In questi giorni che precedono le ferie, stiamo lavorando davvero intensamente ad un progetto che ha dell’incredibile!
Stiamo predisponendo il servizio di Certificazione Acustica più veloce disponibile in Italia, questo servizio sarà operativo a breve, pensiamo addirittura prima della fine dell’anno 2011 e comunque entro il 2012.

Il servizio di Certificazione Acustica TOP-SPEED è un servizio di certificazione per chi non ha tempo da perdere, verrà eseguito con la massima professionalità da personale con esperienza decennale nel settore dell’acustica ambientale, mediante strumentazione di altissima qualità e potenzialità.

Avrà un costo lievemente superiore alla Certificazione Acustica LOW-COST poichè per poterci permettere di effettuare questa tipologia di servizio sarà nostro l’impegno di investire ulteriori 10.000 euro circa alla strumentazione già in nostro possesso.

Stiamo lavorando per dare il miglior servizio ai nostri clienti, pertanto abbiamo deciso di investire in questo progetto unico nel suo genere.

Saremo orgogliosi infatti di essere i PRIMI in Italia a poter offrire il servizio di Certificazione Acustica TOP SPEED con consegna del certificato acustico in sole 48 ore.

Il costo della certificazione acustica non sarà più un problema!! In tanti amici costruttori mi stanno rivolgendo questa domanda all’unisono:

Quanto costa una certificazione acustica?

Io sono felice di rispondergli che stiamo attivando un progetto che si estenderà su tutto il territorio nazionale (escluso le isole) per un servizio di ingengeria Low Cost proprio inerente il servizio di certificazione acustica.
Arrivando però al dunque, nonostante l’attrezzatura per effettuare la certificazione superi abbondantemente i 15.000 euro e quindi sia un oneroso impegno economico per il certificatore è con piacere che sono ad informarli che la certificazione acustica non sarà una spesa importante.

La certificazione acustica Low Cost il cui servizio per il momento sarà attivo solamente per il Nord Italia avrà un costo indicativo nel caso delle palazzine di soli 550 Euro ad unità abitativa.
Siamo molto fieri di essere i primi a poter proporre questo servizio al miglior prezzo che si possa trovare sul mercato.

Ulteriori informazioni e contatti puoi trovarle subito al cliccando Qui:

Certificazione Acustica Low Cost

Stiamo lavorando assiduamente per estendere tale servizio anche al Centro ed al Sud Italia cercando collaboratori per questa iniziativa, scrivici se sei interessato.

La Certificazione Acustica è un argomento che interessa un’ampia gamma di lettori, solo qualche giorno fa sono stato intervistato da una giornalista del mensile “Donna e Mamma” editrice Rizzoli, che nella rubrica “Idee casa” ha deciso di trattare l’argomento.

Spero a breve di poter leggere l’articolo, ritengo essenziale infatti che vengano chiariti alcuni particolari che ritengo molto importanti.

Ciò che a me più preme, è infatti chiarire che la Certificazione Acustica degli edifici non può e non deve deve essere vista come un costo o un onere aggiuntivo per chi vende o compra un’immobile, ma bensì l’unico strumento che possa garantire all’utente finale, la tranquillità di abitare in un edificio che ripetta i parametri minimi di legge.

La revisione del DPCM 05/12/1997 è stata attuata poichè si sono verificate circa 6.000 cause civili soltanto nella provincia di Milano per il non rispetto dei requisiti acustici passivi.

Per evitare quindi che si perdurasse in questa direzione, intasando i tribunali di tutta italia, si stà provedendo a rivedere la normativa di settore con uno strumento che in qualche modo assomiglia alla già esistente “Certificazione Energetica”.

E’ doveroso pretendere che i nuovi immobili siano costruiti con il rispetto almeno dei requisiti acustici passivi minimi di legge, se poi eccedono tali prestazioni in meglio ben venga, ciò gli sarà riconosciuto mediante un sistema di certificazione che li classifica in una classe acustica superiore.

La classe in cui appartiene il sistema edificio dà la garanzia e la consapevolezza della “qualità acustica” con cui l’immobile è stato costruito.

La Certificazione Acustica e la norma UNI 11367 uscita nel Luglio 2010 attendono ancora la Legge che di fatto le recepisca.  Essa rappresenta un’importante novità nel settore dell’acustica ed in particolare nel mondo delle costruzioni, fissa infatti importanti novità in merito alle problematiche dell’isolamento acustico negli edifici. 

La Certificazine Acustica  nasce dall’esigenza di continuare il processo di definizione delle presetazioni degli edifici, per dare modo al cittadino di comprendere anche il comportamento acustico di quello che sarà il suo futuro immobile.

In attesa della legge che ora lascia un vuoto normativo nei rapporti tra privati, si auspica che venga varata al più presto, anche se sarebbebbe dovuta entrare in vigore entro il Gennaio 2011.

La Certificazione Acustica introdotta dalla norma UNI 11367 si applica alle singole unità immobiliari aventi destinazine d’uso residenziale, direzionale ed ufficio, ricettiva ( alberghi, B&B, e simili), ricreativa di culto e commerciale. Sono escluse scuole ed ospedali, per i quali però sono fissati dei vaori di riferimento.

Le classi acustiche determinate dalla norma UNI 11367 sono quattro ed a ciascuna è associata la percezione attesa ( da parte dell’utilizzatore) :

I        Molto Buone

II       Buone

III     Di Base

IV      Modeste

Per ulteriori informazioni relativamente alla norma UNI 11367 saranno disponibili ulteriori informazioni a breve cliccando qui.

La certificazione acustica di progetto deve almeno contenere i seguenti capitoli:

1. Breve introduzione con descrizione dell’edificio
2. Identificazione dei limiti minimi imposti dalla legge riferiti alla destinazione d’uso degli ambienti
3. Definizione delle ulteriori prescrizioni necessarie in funzione del clima acustico dell’area oggetto dell’inervento edilizio
4. La metodologia di calcolo utilizzata
5. La stratigrafia delle varie componenti di progetto, giustificate dai calcoli effettuati
6. Indicazioni per la corretta posa in opera dei materiali

Queste sono a mio parere le caratteristiche minime che deve avere un certificato acustico di progetto elaborato professionalmente.

Il certificato acustico di progetto è quel documento che attesta che, la progettazione dell’edificio è stata eseguita tenendo in considerazione il rispetto dei requisiti minimi di isolamento acustico, ma ancor più un’adeguato confort acustico degli ambienti abitativi.

Per garantire un’adeguato confort acustico i documenti più importanti che dovranno essere presi in condiderazione sono:

• Il rispetto dei requisisti acustici passivi regolamentati dal DPCM 5-12-1997
• Il clima acustico dell’area oggetto dell’intervento edilizio

Nella realizzazione del certificato acustico di progetto dovranno essere prese come riferimento per la progettazione dei requisiti acustici passivi, le norme UNI EN 12354 ed il rapporto tecnico UNI TR11175.

Il progettista può anche realizzare il progetto basandosi su dati già ottenuti in pecendenza su opere di tipo similare.

Fra le cose più importanti da tenere in considerazione nel progetto dei requisiti acustici passivi, la norma di riferimento UNI EN 12354-1 per il progetto del rumore per via aerea tra ambienti, la norma UNI EN 12354-2 per il progetto dell’isolamento acustico da calpestio tra ambienti e la norma UNI EN 12354-3 per l’isolamento acustico contro il rumore proveniente dall’esterno per via aerea.

In tanti miei clienti a cui eseguo la certificazione energetica degli edifici fra Parma e Piacenza mi hanno chiesto, ma come è strutturato il processo di certificazione acustica? La risposta che ho dato loro è stata la seguente..

1. In primo luogo occorre redigere il certificato acustico di progetto, ovvero progettare le strutture che avranno l’obbiettivo di rispettare i requisiti acustici passivi imposti dal DPCM 5-12-1997.Dovranno infatti essere rispettati l’indice di isolamento di facciata, l’indice di isolamento di calpestio, l’indice di isolamento per via aerea e valutare la rumorosità degli impianti come (scarichi, impianti elevazione, impianti di climatizzazione etc.)
2. Occorrerà poi verificare la corretta posa dei materiali in cantiere, situazione importantissima ai fini dell’ottenimento dell’esito positivo della certificazione acustica dell’edificio.
3. Dovrà essere effettuato il collaudo dei requisiti acustici passivi, da un tecnico competente in acustica ambientale, attraverso l’opportuna strumentazione di verifica, purtroppo per noi tecnici costosissima.
4. Ed in ultimo dovrà essere classificato l’immobile oggetto dell’intervento, a fronte dell’esito del collaudo acustico dei requisiti di isolamento appena citato, da parte del tecnico certificatore.

Questa è la procedura che viene seguita nell’ambito della certificazione acustica degli edifici, solitamente nel caso in cui vi siano le competenze, i primi due punti vengono messi in atto direttamente dall’impresa costruttrice, mentre gli ultimi due invece sono di esclusiva competenza del tecnico competente in acustica ambientale.

Mi è capitato comunque di dare il mio appoggio alle aziende inesperte nel settore, anche per quanto riguarda i primi due punti, aspetti cruciali ai fini dell’ottenimento della certificazione acustica degli edifici.

Nel prossimo articolo verranno descritti gli obbiettivi di questa tipologia di certificazione rimani sintonizzato..