Certificazione Acustica

Secondo un’indagine condotta da “Scenari Immobiliari” Istituto Indipendente di Studi e Ricerche, un immobile di tipo residenziale costruito secondo criteri di riparmio energetico avrà aumenti fino al 15% nelle quotazioni di mercato rispetto ad un imobile avente le stesse metrature costruito rispettando gli standard minimi imposti per legge, con punte fino al 22% nel Nord Italia.

Nel mercato immobiliare l’inovazione tecnologica ha sempre portato ad aumenti nelle quotazioni, oggi l’innovazione si misura classificando gli immobili nelle classi più alte a livello energetico ed acustico. Oggi è la casa con le migliori prestazioni sia a livello acustico che energetico ad aumentare il proprio valore.

L’incremento di valore dell’investimento unito al risparmio economico continuativo nelle spese energetiche dovute alla normale conduzione dell’immobile rende ancora più veloce l’ammortamento del costo iniziale per l’impiantistica ad elevata efficienza.

La certificazione energetica nelle condizioni che stiamo vivendo di ristagno del mercato immobiliare non può non essere vista come uno strumento anticrisi.

Con un mercato immobiliare che si presenta con un’ampia scelta di unità abitative, le prime ad essere vendute sarano sicuramente le più performanti, non soltanto dal punto di vista energetico ma anche dal punto di vista acustico. C’è poi anche un’altra tipologia di abitazioni che si stà facendo avanti che è quello della bioedilizia, che per ora non è ancora largamente diffusa.

Il segreto quindi è differenziarsi, offrendo qualità.

Nello specifico la certificazione energetica è sicuramente uno strumento per farlo, utilizzando le tecniche di analisi che la scienza ci mette a disposizione è possibile analizzare l’involucro edilizio e se necessario correggere le eventuali dispersioni termiche, per fare rientrare l’immobile in una fascia energetica più alta.

Con le opportune analisi strumentali sarà possibile certificare a livello energetico gli immobili in classi energetiche più alte. Un immobile in una classe energetica più alta rispetto ad un’altro ha più valore, a parità di metratura.

Un altro modo per differenziarsi è quello di offrire la certificazione acustica dell’immobile, valorizzando in modo ancora maggiore i propi immobili, chi è che non vorrebbe avere garantità la tranquillità, il silenzio all’interno della propria abitazione?  

In questo modo automaticamente ci si mette anche al riparo da tutti i possibili contenziosi che potrebbero in futuro verificarsi in assenza di tale certificato, che avrebbero conseguenze molto spiacevoli.

Come tutti ormai sanno nella fascia climatica “E” di cui fa parte quasi tutto il Nord Italia per rientrare nei limiti imposti dal Dgls 311 occorre installare nelle nuove abitazioni dei serramenti con vetri di tipo basso emissivo.

La particolarità costruttiva che contraddistingue quaesta tipologia di vetrocamera da tutti i suoi simili è di essere dotata di uno strato di materiale in grado di riflettere il calore.

E’ indispensabile però che il materiale riflettente sia installato sulla lastra di vetro adiacente all’ambiente riscaldato per riflettere il calore che è presente nella stanza.

Nel caso infatti che la lastra di materiale riflettente sia posizionata sul lato rivolto verso l’ambiente esterno, questa tipologia di vetrocamera prende il nome di vetrocamera di tipo selettivo ed è in grado di svolgere la funzione esattamente opposta alla precedente, ovvero di riflettere il calore proveniente dall’esterno. Una caratteristica molto importante, ma per le zone caratterizzate da una forte insolazione e in cui bisogna limitare gli apporti solari gratuiti.

E’ possibile verificare tutto ciò con uno strumento chiamato spessivetro.

E’ stata una lunga ricerca, quella per poter individuare questo strumento, strumento che non è a disposizione della quasi totalità dei serramentisti, e di cui anche il docente che presenziava al corso di formazione “accreditato sacert” ingorava l’esistenza, dato che per verificare quanto descritto procedeva alla rottura a campione di uno dei vetri.. prosegue qui.

Dopo aver ricercato le miliori tecniche di analisi nel campo della certificazione energetica, non ho potuto non interessarmi ad una di quelle che ritengo senz’altro fra le più valide: ” La Termografia”

Con un pò di orgoglio posso dire che, anche se non è stato facile e tutt’altro che poco impegnativo formarmi per padroneggiare questo tipo di tecnica di analisi, soprattutto in termini economici, sono il primo e tuttora l’unico certificatore energetico in Emilia-Romagna ad essere in possesso del 2° Livello accreditato UNI EN 473 “Controlli non distruttivi” in termografia ed ad avere la relativa strumentazione di proprietà.

Grazie a questa tecnologia che fino a qualche anno fa era utilizzata esclusivamente in campo militare è possibile stimare con precisione l’entità dei ponti termici, e nel caso essi siano assenti, questa sarà una condizione nella maggioranza dei casi sufficiente a causare una salto di classe energetica dell’immobile.

Nel caso i ponti termici siano presenti invecie, si potrà individuare esattamente la zona oggetto della dispersione termica ed intervenire per correggerla.

L’analisi approfondita del modello di calcolo utilizzato nella certificazione energetica mi ha permesso di fare importanti riflessioni.

Dopo vari ragionamenti sono arrivato alla conclusione che, quanto più i dati di ingresso a disposizione nella certificazione energetica sono precisi, tanto più preciso sarà il valore finale ottenuto e potrà essere alta la classe energetica dell’immobile.

Perche?

Perchè il modello di calcolo utilizzato nella certificazione energetica, contempla al suo interno alcuni dati che hanno una certa incertezza, introducendo una tolleranza di tipo cautelativo.

Eliminando questa incertezza a parita di immobile lo si può riuscire a classificare in una classe energetica pù alta.

Ma come è possibile avere dati di ingresso così precisi e senza incertezze? La risposta è semplice, eseguendo le opportune analisi strumentali.

Le tecniche che utilizzo nella certificazione energetica per analizzare l’involucro edilizio le trovi nell’articolo successivo.. continua qui.

Sono fra i primi professionisti dell’Emilia-Romagna ad essere accreditati sencondo la procedura “Best Class” presso il CENED ora divenuto Cestec Spa (L’ente di accreditamento dei certificatori energetici della regione Lombardia).

Il primo professionista residente in Emilia-Romagna ad essere accreditato nella Regione Liguria e fra i primi professionisti ad essere accreditati nella regione Emilia-Romagna con il numero 0085.

Sono tuttora il primo professionista a poter certificare in tutt’italia, anche all’intero delle regioni in cui sono state emanate precise leggi regionali in materia di risparmio energetico, in particolare Lombardia, Emilia-Romagna e Liguria.

I miei codici di certificatore nelle corrispondenti regioni sono:

• n° 1965  per la regione Lombardia
• n° 0396 per la regione Liguria
• n° 0085 per la regione Emilia-Romagna

Ma non mi sono fermato..  prosegue qui.

Dopo essermi formato in acustica grazie ad uno dei più esperti docenti nel settore il Prof. Angelo Farina, che tuttora insegna presso l’università di Parma. Ho acquisito esperienza in tutti e quattro i settori dell’acustica: ambientale - edilizia - architettonica ed il rumore sul lavoro.

Lavorare a stretto contatto con l’ambiente universitario mi ha permesso di conoscere persone con la mia stessa passione l’acustica.
Persone che nel caso dell’Ing. Maggi Leonardo sono diventate subito miei collaboratori non appena lo studio ha trasferito la sua sede in Via Borgo di Gesso, 65 presso Rezzano di Carpaneto Piacenza (PC), con la possibilità di avere  a disposizione locali più adeguati.

La curiosità che mi contraddistingue, mi ha imposto di affrontare un’importante tematica che si cominciava appena a cogliere ormai 3 anni fa e che ora è così tanto sentita: il risparmio energetico.

Essendo l’isolamento acustico e termico infatti strettamente correlati da leggi fisiche corrispondenti, il passo è stato breve. Questo accadeva in corrispondenza dell’uscita del Dlgs 192, quando ancora non esisteva nessun sistema di certificazione energetica.

Alla fine mi sono lasciato convincere anch’io, ed ho aperto un blog!

In questo blog ti racconterò che cosa sono la Certificazione Acustica e la Certificazione Energetica.

Infatti, devi sapere che tante persone mi chiedono informazioni a riguardo, ed hanno timore dei costi che queste tipologie di certificazioni hanno, senza conoscere le incredibili opportunità che si aprono certificando i propi edifici.

Questo Blog sarà il luogo giusto per vedere insieme questi argomenti, e tanto altro ancora.

A Presto!

Ing.  Paolo Biasini

Dopo aver ricercato le miliori tecniche di analisi nel campo della certificazione energetica, non ho potuto non interessarmi ad una di quelle che ritengo senz’altro fra le più valide: ” La Termografia”

Con un pò di orgoglio posso dire che, anche se non è stato facile e tutt’altro che poco impegnativo formarmi per padroneggiare questo tipo di tecnica di analisi, soprattutto in termini economici, sono il primo e tuttora l’unico certificatore energetico in Emilia-Romagna ad essere in possesso del 2° Livello accreditato UNI EN 473 “Controlli non distruttivi” in termografia ed ad avere la relativa strumentazione di proprietà.

Grazie a questa tecnologia che fino a qualche anno fa era utilizzata esclusivamente in campo militare è possibile stimare con precisione l’entità dei ponti termici, e nel caso essi siano assenti, questa sarà una condizione nella maggioranza dei casi sufficiente a causare una salto di classe energetica dell’immobile.

Nel caso i ponti termici siano presenti invecie, si potrà individuare esattamente la zona oggetto della dispersione termica ed intervenire per correggerla.

Effettuo analisi termografiche in tutte le province dell’Emilia Romanga: Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Bologna, Forlì, Ravenna, Rimini e Ferrara.